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关于2016年之后处置不动产证的

  一、对待2016年之前管束“两证”的,拓荒商在申请初始挂号时,应该提交衡宇测绘叙述。对待2016年之后管束不动产证的,拓荒商在申请初度挂号时,应该提交房地产考察或者测绘叙述。

  (一)不动产权属证书或者土地权属出处原料;(二)维护工程适宜计划的原料;(三)衡宇曾经落成的原料;(四)房地产考察或者测绘叙述;(五)关联税费缴纳凭证;(六)其他需要原料。

  第三十五条申请国有维护用地应用权及衡宇完全权初度挂号的,应该提交下列原料:

  (一)申请产权初始挂号的衡宇;(二)自然情况产生变动的衡宇;(三)衡宇权益人或者利害干系人央求测绘的衡宇。房产处分中需求的房产测绘,由房地产行政主管部分托付房产测绘单元举行。

  衡宇在猜测后如产生施工策画调动或房产豆剖环境与大众面积的共相关系调动时,必需从头猜测算。

  第二十二条用于衡宇权属挂号的房产测绘成效必需由地方地的县级以上房地产行政主管部分举行审核。审核后的房产测绘成效纳入房产档案同一处分。

  第三十一条房地产拓荒企业申请衡宇完全权初始挂号时,应该对修建区划内依法属于完全业主共有的大庭广众、公用步骤和物业供职用房等衡宇一并申请挂号,由衡宇挂号机构在衡宇挂号簿上予以纪录,不宣布衡宇权属证书。

  第二十一条衡宇面积猜测算要凭借衡宇策画定稿图件举行,并要注意考察房产豆剖环境和大众面积的共相关系,衡宇面积测算后必需出具猜测技能叙述。猜测面积与落成实测面积较差比不赶过±3%。

  第六条有下列景象之一的,衡宇权益申请人、衡宇权益人或者其他利害干系人应该托付房产测绘单元举行房产测绘:

  第三十六条管束衡宇完全权初度挂号时,申请人应该将修建区划内依法属于业主共有的路途、绿地、其他大庭广众、公用步骤和物业供职用房及其占用限度内的维护用地应用权一并申请挂号为业主共有。业主让渡衡宇完全权的,其对共有局部享有的权益依法一并让渡。

  二、房产测绘应该凭借衡宇策画定稿图件举行,测算后需求出具猜测技能叙述。该叙述应该由地方地的县级以上房地产行政主管部分举行审核。

  (一)挂号申请书;(二)申请人身份证据;(三)维护用地应用权证据;(四)维护工程适宜计划的证据;(五)衡宇已落成的证据;(六)衡宇测绘叙述;(七)其他需要原料。

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